NIE –Идентификационный номер иностранца

     Все иностранцы, имеющие финансовый интерес в Испании, как резиденты так и не резиденты, обязаны получить номер иностранца, под которым данное лицо будет зарегистрировано в налоговых органах. Номер НИЕ получают в полицейском участке, в отделение иностранцев.
     Номер НИЕ необходим для покупки и оформления права собственности на недвижимость, оплаты налогов, оформления контрактов на воду и электричество, покупки и оформления машины, т.п. Для получения НИЕ необходимо предоставить определенный пакет документов, на основании которых оно выдается.

Банки

Теперь, когда Испания стала членом Европейского Союза, банковские процедуры предельно упростились. Masa International открывает вам счет в испанском банке. Повсюду имеются банкоматы с инструкциями по пользованию, составленными не только на испанском, но и на иностранных языках.

Магазины

Шоппинг в Испании – увлекательнейшее занятие! Доброжелательность продавцов, изобилие товаров, умеренные цены – все это непременно порадует вас.
Кроме крупных сетей супермаркетов, большинство магазинов и лавочек – это семейный бизнес. Маленькие магазинчики обыкновенно открываются в 10:00 и работают до 14:00, затем закрываются на "сиесту". В 17:00 они возобновляют работу и закрываются не ранее 21:00. По субботам большая часть магазинов, закрывшись в 14:00, вечером уже не открывается.
Большинство супермаркетов с понедельника по субботу работают без перерыва, с 9:00 до 21:00. Причем некоторые магазины открыты даже по воскресеньям.

Рынки

Чтобы соприкоснуться с традиционной испанской культурой и испытать истинные радости Испании, достаточно посетить рынок! Пестрые и шумные уличные рынки обыкновенно перемещаются с одного города в другой, в зависимости от дня недели. Их атмосфера вызывает снисходительные улыбки у местных жителей и бурный восторг у приезжих. На таком базарчике можно купить все – цветы, продукты, компакт-диски, посуду, одежду и многое-многое другое, причем по куда более низким ценам, чем в магазинах. Только будьте настойчивы и приготовьтесь торговаться! И не забывайте, что каждое утро где-то неподалеку от вас снова и снова открывается веселый уличный рынок под открытым небом!

Налоги

Возможно, вы желаете вложить деньги в недвижимость, чтобы получать доход от ее сдачи в аренду, а может быть, просто подыскиваете себе недвижимость для проведения отпуска, или же, скажем, намереваетесь переехать в Испанию на постоянное жительство. В любом из этих случаев вы должны быть в курсе своих обязательств относительно подоходного налога. Если вы пребываете в Испании более 183 дней в течение одного календарного года, то обязаны платить подоходный налог. Если вы постоянно проживаете в Испании, ваш подоходный налог будет начисляться с учетом ваших доходов по всему миру. Утешительное примечание: Испания признает международные соглашения о двойном налогообложении, поэтому налог с прибыли и капиталовложений выплачивается только в одной стране.

Кроме того, существует так называемый налог с предположительной ренты – ежегодный налог за факт владения недвижимостью, который исчисляется в размере 0,5% от кадастровой стоимости недвижимости. Если вы постоянно проживаете в Испании, то недвижимость, которая является местом вашего постоянного проживания, данным налогом не облагается.
Если вы решили продать свою собственность, вся прибыль, полученная вами в результате продажи, облагается налогом на увеличение рыночной стоимости капитала.
Принцип начисления налога на наследство и законы о наследовании в Испании довольно сложны, поэтому настоятельно вам рекомендуем сразу после приобретения недвижимости проконсультироваться у местного юриста и позаботиться о том, чтобы права наследников на эту недвижимость были закреплены отдельным завещанием, составленным на территории Испании.

Завещание

Завещание можно оформить быстро и недорого. Это следует сделать сразу после приобретения недвижимости в Испании, иначе ваши распоряжения относительно этой собственности впоследствии могут оказаться невыполненными.

Прописка

Регистрация по месту жительства (прописка) оформляется в здании мэрии. Когда вы регистрируетесь в качестве жителя того или иного населенного пункта, вас вносят в список - так называемый padrón, и выдают certificado de empadronamiento. Процесс оформления прост и производится бесплатно.

Язык

В популярных туристических районах знание иностранных языков широко распространено, и все же вы заметите, что любой испанец будет искренне польщен вашей попыткой заговорить с ним на его родном языке. Испанский, по сравнению с другими языками, легко учится, так что стоит лишь освоить основные правила произношения, и вскоре вы сможете с уверенностью выговаривать любые новые слова.

Водопроводная вода

В последние годы в испанской системе водоснабжения были произведены значительные улучшения, так что в застроенных жилых зонах воду можно спокойно пить прямо из крана. А если вы предпочитаете воду из магазина, то запомните, что agua con gas – это газированная вода, а agua sin gas – негазированная.

Домашнее животные

Перевезти вашего домашнего любимца в Испанию сравнительно легко. В марте 2000 г. ЕС утвердил правила перевозки домашних животных под названием PETS, выполнение которых заменяет карантин, прежде бывший обязательным. Теперь животные должны пройти осмотр, получить прививки от бешенства и сдать кровь на анализ, а после благополучного завершения этих процедур получить справку о здоровье или специальный паспорт, действительный в течение 6 месяцев.

Послепродажный сервис

К тому моменту, когда вы окончательно утверждаетесь в своем решении вступить в новую эпоху жизни, приобретя собственность в Испании, вы успеваете многое узнать обо всем, что с этим связано. Но если вы совершаете покупку при содействии SU CASA, у вас никогда не возникнет чувства, что вы оставлены на произвол судьбы. Наша работа не заканчивается за порогом Отдела продаж. Напротив, именно на этом этапе наш опыт работы и знание местной специфики начинает играть особенно важную роль.
Вот в чем мы сможем вам посодействовать:

• Постоянный контакт с застройщиком по ходу строительства
• Установка специального оборудования
• Организация ипотеки
• Открытие счета в банке
• Выбор мебели и бытовой техники
• Все виды страхования
• Подключение к коммунальным системам: водопровод, электричество
• Устранение мелких строительных недоработок

Вы можете полностью положиться на SuCasa.